Art. 1 - RESPONSABILITÀ

L'Ospite è tenuto ad utilizzare l'alloggio con la diligenza del buon padre di famiglia, avendo cura dell'immobile, degli impianti, delle apparecchiature, degli arredi e delle dotazioni. Deve inoltre custodire con la massima attenzione le chiavi, che non devono mai essere inserite nella serratura dall'interno dell'alloggio né dimenticate all'interno o all'esterno dell'appartamento.

Art. 2 - FUMO

È fatto assoluto divieto di fumare in qualsiasi ambiente, sia interno sia esterno, dell'alloggio.
La violazione del presente divieto comporta l'applicazione della penale contrattuale di euro 275,00, fatto salvo il risarcimento degli eventuali ulteriori danni, ivi compresi i costi di pulizia straordinaria, sanificazione, deodorazione, lavanderia aggiuntiva, ripristino dell'alloggio, l'eventuale perdita di reddito conseguente all'impossibilità di locare l'immobile e ogni ulteriore danno direttamente conseguente alla violazione.

Art. 3 - ACCESSO

Non è consentito l'ingresso di persone, né tantomeno lo svolgimento di feste, salvo preventiva autorizzazione del Locatore.
Il numero massimo di ospiti ammessi per ciascun appartamento è di quattro persone.

Art. 4 - SILENZIO

Gli Ospiti sono tenuti ad evitare rumori durante tutto il soggiorno, anche all'interno degli appartamenti, nel rispetto della tranquillità degli altri utenti della struttura.
In particolare, è fatto obbligo di osservare il silenzio dalle ore 22:00 alle ore 08:00.
Nel caso della Casetta Carsica, è richiesto di evitare qualsiasi rumore nelle camere, in quanto poste al di sopra di un appartamento separato esclusivamente da un tavolato.

Art. 5 - ANIMALI

Non sono ammessi animali di alcuna specie o razza.

Art. 6 - GESTIONE DEI RIFIUTI

La raccolta differenziata dei rifiuti deve essere effettuata nel rispetto delle disposizioni previste dal Comune competente e secondo le indicazioni riportate nell'apposito schema pubblicato sul sito di Trieste Guest House.
Le eventuali sanzioni o contravvenzioni imputabili al mancato rispetto delle disposizioni saranno addebitate all'Ospite.

Art. 7 - ENERGIA ELETTRICA

La potenza disponibile dell'impianto elettrico è pari a 3 kW. I contatori sono dotati di limitatore di potenza che interrompe automaticamente l'erogazione dell'energia in caso di superamento della potenza disponibile.
L'Ospite è pertanto tenuto ad evitare l'utilizzo contemporaneo di apparecchi elettrici che possano provocare il superamento del limite.
Qualora il ripristino dell'alimentazione richieda l'intervento di un operatore a causa di un utilizzo negligente, il relativo costo sarà addebitato all'Ospite responsabile.

Art. 8 - GESTIONE DEGLI ALLOGGI

Le finestre devono essere utilizzate esclusivamente per il tempo necessario ad arieggiare gli ambienti.
Considerata la particolare esposizione del territorio alle forti raffiche di vento, quando si esce dall'appartamento, anche per brevi periodi, è obbligatorio spegnere le luci, l'aria condizionata e chiudere porte e finestre.
Lasciare aperte porte o finestre può arrecare gravi danni all'immobile e a terzi, dei quali il Conduttore risponderà qualora siano conseguenza della propria negligenza.
Qualora si verifichi una situazione idonea ad arrecare un danno imminente all'immobile, agli impianti o a terzi e il Conduttore sia assente, il Locatore o persona da lui incaricata potrà accedere all'alloggio esclusivamente per eliminare la situazione di pericolo.
Negli appartamenti dotati di lucernari è fatto divieto di utilizzarli per l'apertura, la chiusura o l'oscuramento, per motivi di sicurezza.
Ogni eventuale necessità dovrà essere comunicata al Locatore all'inizio del soggiorno oppure, in caso di urgenza, non appena si presenti.

Art. 9 - CONCLUSIONE DEL SOGGIORNO

L'alloggio dovrà essere riconsegnato nelle medesime condizioni in cui è stato consegnato.
Le chiavi dovranno essere riposte nella keybox oppure, qualora questa non sia presente, sul tavolo da pranzo.
Il check-out dovrà avvenire entro e non oltre le ore 10:00.
In caso di mancata riconsegna delle chiavi secondo le modalità indicate sarà applicata una penale di euro 150,00, oltre ai costi effettivamente sostenuti per il recupero delle chiavi, l'eventuale sostituzione delle serrature e gli ulteriori danni eventualmente subiti.

Art. 10 - AREE COMUNI

L'utilizzo delle aree comuni è consentito esclusivamente per il transito, fatta eccezione per la lavanderia e l'infopoint.
È vietato depositare oggetti di qualsiasi natura nei corridoi esterni agli appartamenti.

Art. 11 - LAVANDERIA

L'utilizzo della lavanderia deve rispettare il turno stabilito.
Al termine dell'utilizzo l'utente dovrà provvedere alla pulizia della lavasciugatrice e dei locali, alla chiusura della valvola dell'acqua e delle porte.
È vietato utilizzare stenditoi negli appartamenti non dotati di pavimentazione idonea a sopportare l'umidità.
La lavanderia di Trieste è dotata di lavasciugatrice, mentre quella di Aurisina consente di stendere il bucato all'aperto oppure, in caso di maltempo, all'interno della lavanderia.

Art. 12 - PULIZIA

Gli Ospiti sono tenuti a mantenere puliti i locali sia privati sia comuni e ad osservare, con reciproca tolleranza, le regole di buon vicinato.

Art. 13 - INTERVENTI

È vietata qualsiasi modifica al fabbricato, agli impianti, agli arredi, alle dotazioni o a qualsiasi altro bene presente nell'alloggio senza la preventiva autorizzazione del Locatore.

Art. 14 - ASSISTENZA

Il Locatore garantisce al Conduttore il supporto ordinario per la risoluzione di malfunzionamenti o guasti non imputabili al Conduttore.
Qualora l'intervento richiesto risulti imputabile a un difetto dell'immobile o degli impianti e non al comportamento del Conduttore, nessun costo sarà addebitato.
Restano invece a carico del Conduttore le richieste di intervento derivanti da negligenza, mancato rispetto delle istruzioni, richieste particolari (quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, deposito bagagli oltre il periodo di locazione, smarrimento o dimenticanza delle chiavi, svolgimento di pratiche amministrative di competenza del Conduttore, come l'ottenimento del codice fiscale, ecc.).
Il diritto di chiamata è fissato come segue:

• euro 75,00 in orario lavorativo diurno;
• euro 120,00 negli altri orari;
• euro 150,00 tra le ore 20:00 e le ore 08:00;
• euro 200,00 nei giorni festivi.

Al diritto di chiamata si aggiungono gli eventuali costi di manodopera, materiali e ulteriori interventi necessari.

Art. 15 - RISOLUZIONE DEL CONTRATTO

Il reiterato o grave mancato rispetto delle disposizioni del presente regolamento costituisce inadempimento contrattuale e potrà comportare la risoluzione del contratto nei casi e con le modalità previste dalla legge, fatto salvo il risarcimento degli eventuali danni.

Art. 16 - ACCETTAZIONE DEL REGOLAMENTO

Il presente regolamento costituisce parte integrante del contratto di locazione.
Con la sottoscrizione del contratto il Conduttore dichiara di averne preso visione, di comprenderne il contenuto e di impegnarsi a rispettarlo, nonché a farlo rispettare agli eventuali ospiti autorizzati.